Dégât des eaux

Un dégât des eaux désigne tout dommage matériel causé par un écoulement, une infiltration ou un débordement d'eau au sein d'un logement ou affectant des tiers. Il s'agit de l'une des garanties les plus fréquemment mobilisées dans le cadre d'une assurance habitation locataire.

Les causes pouvant déclencher cette garantie sont nombreuses et variées :

• Une fuite provenant d'une canalisation défectueuse ou d'un joint usé
• Un débordement de baignoire, d'évier ou de machine à laver
• Une infiltration d'eau par le toit ou une fenêtre mal jointée
• Un engorgement de gouttières ou de canalisations extérieures
• Un dégât provenant du logement d'un voisin (dégât des eaux par propagation)

Dans le cadre d'une location, la responsabilité peut se partager entre le locataire et le propriétaire selon l'origine du sinistre. Si la fuite résulte d'un équipement vétuste relevant de l'entretien du bailleur, c'est l'assurance du propriétaire qui intervient. En revanche, si elle est due à une négligence du locataire, c'est son propre contrat d'assurance habitation qui prend en charge les dommages.

En cas de sinistre, le locataire a l'obligation de déclarer le dégât des eaux à son assureur dans les délais contractuels, généralement cinq jours ouvrés. Il doit également prévenir le propriétaire et, si un voisin est impliqué, remplir un constat amiable dégât des eaux.

Avant de souscrire une assurance habitation locataire, il est conseillé de vérifier attentivement l'étendue de la garantie dégât des eaux : certains contrats excluent les infiltrations par les toitures ou limitent les plafonds d'indemnisation pour les appareils électroménagers endommagés.